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品质兑现 预见美好|绿都青云叙实景示范区盛大开放！

近两年，房地产逐渐重回买方市场，开发商内卷成为主旋律。8月底绿都青云叙放了个大招，实景示范区至美绽放，将人文美学园林场景感卷出新高度，赚足了眼球！

绿都地产作为本土稳健型房企的代表，一直以来凭借稳健的交付、扎实的产品、精诚的服务被市场和客户所认知。在近几年市场动荡调整期，仍然保持着稳定、健康的发展步伐。

2023年至今，绿都地产实际交付29个批次，提前交付18批次，占比超60%，约35%实现交付即发证。同时今年上半年更是捷报不断，前不久绿都地产上榜2024年河南省房地产产品力优秀企业TOP8，同时在郑州、南阳、洛阳等地多个项目上榜2024河南省房地产产品力优秀项目。

绿都青云叙四期，作为青云叙大城的迭新之作，也是绿都地产深化高品质住宅建设战略的关键作品，通过这一次实景示范区的开放，让我们再次看到了绿都对于创新产品力的用心。

示范区实景图

风华初绽

归家就是一场游园

对于一个房地产项目来说，景观是魂，更是一个项目的颜值担当和脸面。远观其形、近赏其景，在绿都青云叙刚刚开放的实景示范区，我们看到了惠济改善的新风貌。

城市会客厅实景图

斥巨资打造的酒店式城市会客厅门庭格调恢宏，尊崇气派。外立面采用大块玻璃辅以金属线条的勾勒，简洁大气的观感赏心悦目。入口处雕塑与珍贵树木的相搭成景，雅意十足。进入会客厅内部，约7米高挑空会客厅，宽阔尺度自显风范。会客厅门厅顶棚配备定制劳斯莱斯同款星空顶，梦幻璀璨熠熠生辉，归家仪式感满满。

嘉宾团参观品鉴示范区

深入中央景观区，以【黄河人文】为基调营造的实景示范区跃然呈现，2.2米叠水景观配合6米叠瀑水景，飞流直落，流水有声，“黄河之水天上来”的意境在此具象化。在国人的观念里流水为财，作为归家路上的主景观，整体约400㎡的叠水景观涓流生生不息，代表财源广进美好寓意。

示范区实景图

沿虹桥而行，景观区树阵挺拔端正，与青石、黑山石等自然奢石美好辉映。在全国范围内甄选乌桕、鸡爪槭、红枫等名贵树种并全冠移植而来，只为呈现更加蓬勃的活力状态。

据悉，此次呈现的实景示范区仅为社区整体【一轴·一宴·七大雅境】景观系统的开场，未来园区内将围绕景观主轴，在各组团间设置“七大雅境”主题景观，整体以黄河流域下的瀑布、滩涂、川流、森林、清泉等不同自然地貌为灵感，充分融入景观结构之中，并根据全家人生活所需定制空间功能。

示范区实景图

针对儿童，打造多元化休闲娱乐空间，激发孩子的无限创造力。针对老人，打造宅间休憩、棋牌娱乐等适老化功能空间，给老人一个自然休闲区域。针对青年人，配置健康漫步道、轻氧健身类运动器材，为业主家人打造家门口的轻运动场域。真正满足当下改善大家庭的日常生活所需。

敬重生活

打造邻里生活共享空间

当下楼市环境下，细节化的产品呈现已成为衡量一个楼盘产品力的根本。特别是对于全家庭改善型项目。孩子的教育、老人的颐养、成人的社交等需求成为不可回避的问题，建筑好、产品优，配套更要满足业主需求。

在近期，绿都青云叙正式划片惠济区实验小学上元校区。除此之外，为了方便业主子女上下学，项目还特别配备了【上下学专车】，从项目到学校“点对点”接送，不仅便捷更加安全，彻底解决孩子们上学的后顾之忧。同时为了帮助业主解决孩子们放学后的作业辅导及看护问题，特别在社区内设置“四点半课堂”目前已投入使用。

惠济区实验小学上元校区捐赠仪式

与此同时，绿都青云叙社区泛会所目前也在紧张有序地建设之中。泛会所整体以满足全家人、全龄段生活需求为核心，集中规划了会客社交、台球运动、掼蛋棋牌、休闲健身、阶梯书吧、四点半课堂、儿童自习、手工绘画等众多功能区，未来家人、邻里相聚于此，阅读、健身、学习、休闲，真正将美好生活从家里延伸到社区，让邻里生活更加和谐美好。

泛会所效果图

泛会所效果图

户型改革

尽显改善基因

这一次，全新升级而来的绿都青云叙四期产品，在整体产品规划上做足了真功夫。在社区规划上，项目容积率约2.99，绿地率达到了35%，仅规划有7栋18F—27F美学建筑，相比市场中传统高层，层数更低。同时楼栋均为1单元设计，使得社区整体建筑布局开阔、采光通风有序、景观错落有致，低密生活更加美好。

在户型设计上，整体以刚改、改善客户为目标对象，打造建面约105-129㎡户型产品，通过对户型空间的创新设计，实现大面积的空间赠送，最高得房率约91%，很好地兼顾了产品的舒适感与性价比，更好地满足现代改善人居需求。

约129㎡样板间实景图

约105㎡样板间实景图

在空间使用功能上，南向超大空中花池可与阳台自由连通，整体进深可达约2.2米，与餐、客厅一起形成超敞阔的多元互动场景，尺度感满分。北向空中花池与设备平台都不计入面积，可一体打造为个性化功能空间，满足高效收纳、洗衣晾晒等多功能需求。客厅可与南向次卧打通，将四房升级为宽厅大三房，更好地提升生活的品质感。而且卧室所有飘窗均可拓展，有效延伸套内使用面积的同时，可以更好地摆放书桌、化妆台等，更好地满足多样化功能需求。

此次伴随着绿都青云叙示范区的开放，关于惠济主城的又一美好生活篇章开启，品质细节眼见才为实，有改善需求的置业者，可以先去现场了解下。

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