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SIC超级总部产业升级，擎动万亿城市新高度

随着市政府技术改造和升级、产业协同发展、技术创新支持及产业结构优化四个产业升级主要策略的不断落实推进。郑州，这座蓬勃的万亿城市，再次迸发出新的上升速度。

2023年，郑州全市地区生产总值13617.8亿元，同比增长7.4%，这一增速，大幅跑赢了全国5.2%的平均水平，稳居26个万亿GDP城市增速第一位，让全球再次看见郑州速度！

▲2019-2023年郑州市地区生产总值及其增长速度|图来源于网络

在城市飞速向前的过程中，郑东新区的引领带动作用愈发凸显，并在新一轮产业升级中担起“排头兵”角色。基于高起点大手笔的前期规划以及良好的区位和产业基础，郑东新区“三高地”（国家创新高地、人才高地和开放高地）“两中心”（国际化金融中心和国际化消费中心）和“一新城”（现代化国际化新城）建设步伐高速推进，双招双引持续发力，吸引了各类新型产业快速集聚。

3月29日，在春季招商引资招才引智重点项目集中签约仪式上，一举达成25个重点项目的集中签约落地，涉及投资总额约335亿元。众多战略性新兴产业项目的落位，调动了区域的产业链互相补强及产业赛道更新升级，再次将郑东新区产业经济规模推向了新的高度。

从整体产业布局上看，郑东新区已完成「以大数据为引领，以商务服务业为支撑，通过“大数据 ”助推各行各业升级转型」的战略规划。

▲郑州城市界面|图来源于网络

2024年，朝着工业投资增长20%以上、引进重大项目50个、电子信息产业产值增长5%以上、集群规模达到7000亿元等既定城市经济发展主要目标，郑州必将以更耀眼的答卷，续写辉煌锋芒。

为承接新型产业落子，郑东新区更是将超级总部基地的建设列为了重中之重。

2021年4月份，郑州市郑东新区规划分局发布了一则批前公示：《郑东新区高铁站东广场北片区（中原超级总部基地）控制性详细规划修改论证报告》。首次提到了“中原超级总部基地”的概念，「超级总部基地」首次出现在官方文件中。

▲政府文件|图来源于网络

2023年9月27日河南省人民政府发布了由河南日报编辑的《新时代 新征程 新伟业|超级总部基地:未来科技的摇篮》文章。文章公示了，中原超级总部基地项目位于郑东新区高铁枢纽东北部，定位为“区域总部 科技研发”并定调，“中原超级总部基地项目是中原科技城整体战略的重要延伸，这里建成后将会成为在国内具有影响力的新一代超级总部经济区标杆，‘郑州之眼’、城市新中心。”

2023年郑州市政府工作报告中，多次提及郑州超级总部中心建设，郑州SIC超级总部中心，已然成为担负引领城市迭使命的政府高度聚焦重点项目。

郑州的超总时代，由此启幕！

▲SIC超级总部中心|整体示意图

作为倾中原之力打造的超级总部基地，SIC超级总部中心，充分汲取了国际、国内一线总部的优秀基地规划布局，致力打造“总部经济”典范，从布局到落子，每一步，都不负“超级”之名。

众所瞩目的超级核心

在无可辩驳的城市向东发展大势下，SIC超级总部中心择址郑东新区继CBD后的新一个核心区--高铁片区，从地段区位上看，是城市重点发展区域之核、之芯。

体量空前的超级规模

如此寸土寸金的核心区，为满足众多优势资源融合及国际一线战略性新型产业汇聚，约1200亩的超大规划面积、约200亿元的超大投资体量，无不彰显了SIC超级总部中心的战略意义。

产业先导的超级功能

融合高品质生活性服务业态，中原总部基地以多维度、复合型、全天候产业生态为先导，配合文化展厅、商业、教育和住宅等多维业态，打造国内具有影响力的新一代超级总部经济区标杆。

领先国际的超级规划

借鉴伦敦金融城、深圳湾超级总部基地等国际优秀案例，以超级总部核芯为根本，向外辐射延伸，构建数字文创展示、数智产研、智慧低碳、未来产业孵化及国际文教五大功能区，构筑集产业办公/商业/文化/娱乐于一体的综合性建筑群。

▲区位示意图

与SIC超级总部中心超级体量及规划匹配的，是华润置地&郑东建投联袂的超级实力。郑州市郑东新区建设开发投资总公司，是由郑州市政府批准，于2009年9月注册成立的国有公司，其立足东区基础设施建设公共服务职能，具备成熟的产业规划、城市运营经验。而居于中国房地产百强企业第三位的华润置地，在政企联动统筹规划、产城融合城市更新方面，更是具备十足的优势和成熟的经验。

例如雪花科创城城市更新项目，创造了全新的以产业为核心的片区统筹模式。一方面，以啤酒产业为核心，实现城市功能的复合式拓展；另一方面，则充分进行产城融合，打造了城市中心区集夜店、美食、运动、赛事、庆典、街头文化、以及社交等业态功能于一体的啤酒小镇。

截止23年底，雪花科创城入驻企业近40家，其中上市公司7家，专精特新小巨人企业4家、专精特新企业8家、国家高新技术企业10家，已成为国内旧产改造、产城融合项目的标杆之一。

▲雪花科创城|图来源于网络

自成一派的片区统筹模式、前瞻性的规划设计能力、资源的长期积累、多业态的运营能力及雄厚的资金保障，是华润置地联合郑东建投操刀SIC超级总部中心的实力保障。

超级总部核芯作为SIC超总项目的绝对中心，首期将推出2栋产业楼，以被新华社称为“制造业当家金名片”的产业上楼设计为基础，配合领潮国际的外立面设计、灵活可变的平面布局，为超级企业打造超级可供办公、研发需求的超级形象总部。

▲SIC超级总部中心|产业1#栋

高标准荷载、高效率垂直交通、高灵活生产单元的前置设计，在功能上，可充分满足新型产业的生产、办公需求；波浪形、层层退台的区域地标外立面设计，与超级企业的超级总部形象高度匹配。

▲SIC超级总部中心|产业2#栋

值得注意的是，作为郑州超总的首期产业产品，项目对准入企业也有严苛要求，其运营方向须符合新型产业发展方向，需为围绕新一代信息技术、节能环保、文化创意或其他符合新型产业用地政策导向的产业项目。截至目前，已有某国内一线能源企业、某行业领先建筑企业等多家新型产业与项目表达深度合作意向。

站在超级总部中心的引擎矩阵，首期即将推出的2栋产业楼，以超级总部中心标杆之势，未来必将最大程度享有城市的资源和红利。

▲SIC超级总部中心|整体示意图

做强做精新型产业集群，已然成为城市发展的底层逻辑，作为郑东新区产业升级的重要保障支撑，SIC超级总部中心，依托高度片区统筹及前瞻性的规划设计，为郑州加快经济社会发展、高质量实现2024规划目标提供强劲动能。

免责声明：

1、本资料不作为要约或承诺；

2、出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等未能控制的原因而发生变化；

4、本项目推广名为为【SIC超级总部中心·润府】，备案名为【郑东总部基地润玺园】，开发商：郑州新发展润置房地产开发有限公司；

5、本资料发布的内容为2024年4月信息，文中部分图片来源于网络，若涉及侵权请联系删除；

6、文中图片仅为示意，项目后期规划、建筑、外立面、景观等后续不排除局部调整的可能，仅供参考，实际交付以政府最终审批文件为准。

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