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福州福清一宗商住地2.96亿元成功出让 为第四代住宅项目

12月7日消息，福州福清2023拍-22号宗地成功出让，由88号竞买人郑女士以底价2.96亿元竞得。

据观点新媒体了解，该地块位于福清龙山街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。地块土地面积39264㎡，容积率2.5，建筑密度20%-32%，绿地率30%-40%，建筑限高100米。

地块起拍价为2.96亿元，折合起始楼面价3015.48元/㎡。规划要求该地块需于土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起30个月内竣工。

此外，该地块要求建筑限高为100米，突破了以往福清土拍住宅地块建筑限高80米的限制。宗地概念设计方案显示，该项目的户型每户均自带空中花园，属于第四代住宅项目。根据规划要求，项目中所示高层建筑均需按要求设置生态阳台（含开敞式公共休闲绿化平台、空中花园），允许根据实际情况增设生态阳台数量但不得低于设计方案要求。

此前报道，该地块曾曾于今年9月底上架拍卖，但因故流拍，此次是该地块今年第二次上架拍卖。

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