频道导航

领势金水，越秀实力加速度

随着地产行业的发展与调整下，国央企中流砥柱的作用日益显现。购房者在买房过程中，更加注重稳定性。2023年上半年越秀地产销售额行业排行第13名；2022年，越秀地产销售额实现逆势增长8%，是TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业。（数据来源：克而瑞）

正是这份实力和底气，也给足了购房者兑现力、品质力和服务力的确定性。越秀·金悦文华自今年入市以来，突围而出成为郑州市场现象级红盘，3月首开劲销领跑主城改善市场，第3季度更多次荣膺郑州市场销量前列，九月份销售额达2亿元，国庆期间销售额更是一路飙升直达1.2亿元，在好项目扎堆的金水北跑赢各项指标。（数据来源：克而瑞）

01

巨匠的共鸣，时代的潮向

越秀地产成立于1983年，作为全国第一批综合性房地产开发企业之一，越秀地产也是第一代商品房的缔造者和中国第一家地产红筹公司，并拥有全球第一支投资于中国内地物业的香港上市房产基金。企业面对经济迭代发展与行业周期多轮调整，始终坚持行稳致远、长期主义，以稳健发展的势头，确保高质量发展。近年来“三道红线”全部保持“绿档”，在穆迪和惠誉投资级信用评级上维持良好，给未来持续稳定发展带来了充分的信心。（数据来源：越秀地产官网）

2022年，越秀地产与金水控股携手，越秀在郑州的首个“天字系”作品落地金水北。金水北南接金水老城区、东邻郑东新区和北龙湖，是主城改善的核心战略要地。在未来规划上，今年7月，越秀地产与金水控股深化合作，再度共同摘得郑政出［2023］11号地、郑政出［2023］12号地，共计约160亩。

40年来，企业秉持国企匠造之心，坚持“长期主义”发展理念和多元化产业布局，为城市经济与社会发展切实赋能。在城市运营中，越秀打造的广州白云国际会议中心二期，被认为是科技之光、艺术之韵、自然之美的建筑典范。与金水控股紧密合作的背后，是越秀地产深耕中原的决心，更是共建和迭新金水北的决心，以双方合作开发之力，为金水北带来一个崭新未来的决心。

广州IFC实拍图

02

责任的共鸣，产品的迭代

越秀地产始终将高标准、严要求落实到每一个交付项目。在2022年，全国新增业主约70346人，在12个城市累计开启66场交付活动，与约33939户业主一起见证美好人居图景的如期兑现，并提供优质的交付服务体验。

越秀·金悦文华是越秀深耕郑州的重点项目，也是“天字系”的郑州首秀。历经数十年匠心营造，越秀地产以业主更好居住体验为主发点，用心研发和雕琢每一座“天字系”作品。美好之上，更见品质，越秀·金悦文华以蝶变主城人居新貌为己任，将美好人居产品体系带到郑州。

项目于2月下旬开放，3月实现销售，6月社区大门呈现，8月底局部实景落成，9月景观示范区及实体样板间开放。越秀地产以自身“好品牌”、“好产品”、“好服务”、“好团队”的四好能力体系保驾护航，以实际行动践行国企担当，全力推进工程进度的同时，项目严格确保施工质量，落实工程品质。将严选品质建材、工艺工法细节实实在在呈现给购房者，用兑付力和品质力增强购房者的买房确定性。

社区大门实景图

改善同样体现在产品迭新上。越秀基于对郑州改善客群的生活方式、家庭观念以及居住习惯的了解，规划设计102㎡、123㎡、142㎡三种户型，以成长型空间、更高的实用面积、大面宽的设计，打造真正意义上的改善大户型，实现郑州市场改善户型的迭代，给购房者提供了更多更好的生活可能。

越秀·金悦文华样板间实拍图

03

生活的共鸣，澎湃的封面

改善产品，除了改善全家室内居住环境之外，更是对于家庭资产的一次优化配置。好的改善型产品，除了品牌、品质、户型等优势之外，不动产自身的地段、配套资源更是决定价值的重要因素。

在区位选择上，越秀·金悦文华扼守金水北“焦点”位置，坐享CBD商务圈、北龙湖金融圈、科教产业圈、金水自贸圈，紧邻2号线刘庄站、4号线文化路站，近享宜家商圈、YOYOPARK商圈、惠济商圈，约15分钟可抵达正弘城、国贸360。

示意图

在综合配套上，金水区总医院、郑大一附院（惠济院区）等为健康保驾护航。魏河、东风渠环绕，北望贾鲁河，一路之隔眺望三河旖旎风光，同时紧邻约1.66万平方越秀公园。值得一提的是，越秀公园已于9月底正式动工，预计会随着住宅一同交付，届时金悦文华的业主仅一路之隔就能尽享都市繁华中的自然桃花源。根据相关教育部门批准，项目目前划片至文化路一小教育集团及龙门实验学校（初中部）。文一小是郑州市教育局首批公办中小学优质教育集团，郑州老牌公办学校第一梯队的TOP级名校；龙门实验学校（初中部）是郑州首批新优质初中，金水区重点学校，九年全优教育全程无忧。

实拍图

龙门实验学校实拍图

在户型设计上，每个户型尽量做到了大面宽、好采光以及较高的综合得房率。142㎡王牌户型，拥有近8㎡的入户花园（规划系）；约7米大横厅与超大景观阳台相连，最大限度引入自然光线，同时使得整个空间宽敞舒适；主卧套房设计，配有270度飘窗，窗外美景尽收眼底。

越秀·金悦文华样板间实拍图

在公共空间上，主入口42m＊6.2m的王府大门规制，自然美学理念勾勒的多重景观组团，社区车库出入口坡道顶部的星空顶，米黄色路易十三大理石入户单元大堂，让业主拥有酒店级归家体验。

越秀·金悦文华公共区域实拍图

如果说更新金水北的磅礴展卷，是越秀地产响应大国战略、与城市共成长的雄心缩影，那么越秀·金悦文华的璀璨绽放，则是越秀地产品质改善生活的更快兑现。

从领势金水到加速兑现，越秀地产始终致力于“成就美好生活”。9月景观示范区及实体样板间现已实景呈现，建筑面积约101-142㎡全域生活区，欢迎品鉴。

点击查看完整内容