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常西湖里有你向往的生活，永威西郡泰和璟苑交付实探

站在四大中心往四周看，我们看到一个新区的日渐成熟和蓬勃增长。奥体中心开了运动会、赛事、演唱会；博物馆有临展，已进入状态；美术馆开业，立刻成了新的网红打卡地；与美术馆遥相呼应是作为中国百花奖电影节开幕的主场馆郑州大剧院。

这里的生活气息和浓厚的艺术氛围逐渐形成。

人们或许和球友在综训馆酣畅淋漓地打了一场球；或许带着孩子在游泳馆结束了一场快乐的亲子游。

走出场馆，惬意的夜生活即将拉开帷幕。奥体中心的“夜经济”日渐“升温”，火上了郑州人的朋友圈，人流量成了西郊之最。

有人在夜市或小吃摊的烟火气中长歌纵酒；

也有人在奥体中心眼波流转中迎面撞进阵阵晚风。

这背后一切，则昭示着常西湖不是停留在规划上而是配套加速落地，红利兑现的时刻就这样融入到市民的日常生活中。

常西湖的底气：市政加持，跑出加速度

大境已成的常西湖新区“四个中心”，靠着优质的生态环境吸引着郑州人，也成为郑州新的文化地标。

常西湖的存在，让郑州人都看到了西区的潜力。常西湖新区的发展，更愿意用两个词来形容：踏实而不平凡、充满希望未来可期。

①新区有很多，市级政务加持的只有常西湖；

②地铁密度高，规划落实快，人气有托底。

民族运动会在此举办，四大中心逐步落地，西四环通车，字节跳动从高铁站搬迁至常西湖，第四代万达广场确定落子常西湖等。常西湖正在从一个图纸上的“高逼格理想”逐步在现实中落地。

常西湖新区组团主要分为南北两个核心区。

南核心区就是四大中心所在地：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心，总投资额约 300 亿，一个比一个闪耀。

北核心区包括市民公共服务区和九州坊。目前有多个行政单位（税务办事大厅、房管局等）已搬到这里办公。

四大中心地面地下规划有交通环廊及 CCD 中央大街；再往南（植物园东侧）是文化产业园区，主要包括创意文化谷和创意街区，这里主要打造的是各种特色商业街区，建成后类似于成都春熙路的太古里。

更让人欣喜的是，中原区70%的水系都给了常西湖新区，南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河组成了两纵两横，市民湖、太极湖、柳湖、西流湖组成等组成五湖，还有常庄水库，生态资源不可谓不丰富，亦有占地862亩的郑州市植物园，出门见绿、家在丛林。

若说常西湖新区与郑州其他新区相比最大的不同，就是配套建设先于房地产开发。我们见过不少新区，在配套乏善可陈的时候，开发的楼盘已经一个接一个出现了。

伴随着大量职能机构搬到常西湖办公，也带来了更多的居住需求，整个片区的住宅楼盘随之拔地而起。

这里有宜居的烟火气，有精心打磨的产品，让每一个人，都可以在城市里更体面地生活，踩在城市发展的脉络之上，与城市共同进步。

常西湖交付引领者：七重鉴赏，淬炼精品

如果说奥体是整个常西湖的封面，作为与奥体一路之隔的永威西郡，说是奥体版块的点睛之作，一点也不夸张。

一个项目的优质与否，开发商则是重中之重，作为郑州的老牌房企，交房品质有口皆碑。永威西郡二期泰和璟苑近期交付，最直接的感受到永威对于品质的坚守和对于企业社会责任感的坚持。

多功能归家大堂

大气与实用浑然天成

回家，是从漂泊到安顿的一个分界点。有人说，以什么样的仪式回家，界定了什么样的生活品质。

永威西郡二期泰和璟苑细心打造生活的仪式感，匠造精装入户大堂，并设置双层多重功能分区，让每一次归家都成为一场漫享生活的旅程。

多功能分区邻里互动悦见匠心：一层共享阅读空间，二层儿童美育空间。

百万买宅，千万买邻，归家大堂，不只是卸下疲倦、切换心情的空间，更是一处再合适不过的业主社交场合，归家大堂打造阅读角、休息区、接待区等分区。

有朋友到访，业主亦可在此待客，奢华的大堂空间，配合悉心的物业服务，可以让访客感受到不同寻常的待客之礼。

同时，在日常这里更是孩子们放学后的一方小天地，满足了孩子们放学后的阅读及学习空间的需求。

互动参与性景观

风景融入生活

在永威西郡二期泰和璟苑，返璞归真，让景观融入生活，讲究参与感。院落之内，达成人与自然、人与人的和善对话。添加了一些灵动的互动性，从业主需求来打造空间，突出强调空间即服务。

步至园区，大美园林也已初现峥嵘，香樟、银杏、乌桕等多种树种配以绿地、中央水景，精选稀有的植株，营造出四季不同的园林景观。

园林，总能让人心生美好，树木作为园林不可或缺的一部分，其树龄和姿态随着岁月的精工雕琢，价值也会攀高。

为营造成熟社区的氛围，不惜重金直接选取成年的树木进行全冠移植，让业主不错过每个与植物相会的时光。

通过对全国数十个苗木种植基地的考察，精心挑选优质苗木，全冠移植珍稀名贵树种，严格把控冠幅和树径，于园林之上渲染别样美境。

主出入口后的活动草坪乐园，搭配水系雕塑背景墙和休憩建筑，给业主一个充足的娱乐休闲空间。

草坪是最适合放松的地方，唤醒社区的活力，给业主提供了场地里的时光。

天气好的时候，一群小朋友可以在这里打闹玩耍，在这里度过他们的欢乐时光。

周末亲子也可以来草坪玩耍，亲子野餐，休闲聚会等，一起感受生活的美好。

园区中的绿植也不再是单调地追求浓密，而是更加追求健康性、艺术性、成长性和立体性。

根据不同年龄层打造的专属生活场景，每个生活场景下都有饱含人性化关怀的设计，如水系庭院，亲子草坪，宠物乐园，会客廊架等。

交往是人类的必然伴侣，永威带着这样的思考，回归到人的本质需求，意识到唯有将社区与邻里紧密相连，方可令社区再次升温。

在这里可与邻里交流，可赏水景，可陪儿童娱乐，也可去喝一杯暖暖的咖啡放松身心，就所读书籍与邻里一起交流，在交流中增进邻里关系。

永威西郡二期泰和璟苑打造两处下沉式中庭庭院，山石景墙，让整个空间顿时显出灵动的意趣。

下沉庭院的魅力是在对空间进行合理应用的基础上，通过高低的分隔手法来造景，形成视觉上的凹凸感。

跟一览无余的平层庭院设计相比，这种隐于内的庭院含而不露，别有一番韵味。这样的空间会显得更加宽阔，再配上绿植会让人眼前一亮。

同时地下车库与下沉景观打通，通过连接室外自然，实现通风、自然采光。

全龄主题公园

院子里实现游园梦

最值得一提的是永威秉承打造百年人文社区的理念，在二期泰和璟苑内牺牲了近20亩的用地，在此规划了一个全龄化主题公园，满足不同年龄段对于健康、休闲、娱乐的需求，这在郑州市场上可以说是独一无二的。

组团架空层

N种色彩生活

在永威眼里，小区一楼的架空层，是一块璞玉，是结合业主家人的需求打造成适合全年龄层的加分项，是给家以外的公共生活增添几分温度和友善。

从个性化、人性化角度，永威西郡二期泰和璟苑打造了邻里中心、健身中心、童趣天地、银发乐园等主题架空层，与室外活动空间连通、互补，满足家人社交、阅读、运动、颐养、办公等多重功能，“架”起了枯燥冷漠的日常。

室内交付质量

细节处见匠心

永威交房被称为精装毛坯房，整体的平整度和整洁度让人佩服。

入户左侧配备了便民挂钩和门撑，方便业主生活；

客厅标配火警报警器，消防安全无小事；

地面做了拉毛处理，提升与墙面的粘合力；

线路布局合理，后期不用更改电路；

阳台采用落地窗设计，栏杆上层有卡槽，方便改造。

更为细节的是，永威在墙面安装紧急救援按钮，紧急按钮是一个快速、简单的求助方式，醒目的红色提示着人们它是生命财产安全的维系，这种快速而简单的求助方式也越来越被家里有老人和孩子的家庭所需求，当发生紧急情况时，可以在第一时间通过它来向外界寻求救援。

“永威式”车库

有格调的美学车库

不仅从美观出发，更从实用着眼，全石材铺就的车库出入口，品质感满满。

整体浇筑磨石地坪，兼具美观度和耐久性；

金刚砂停车位地坪，改善车位地坪抗渗透、不起尘及耐磨等性能；

线性LED桥架灯，精细架设；地坪切缝顺直平滑，标线和地坪切缝契合、严丝合缝。

大幸福社区

有温度的生活

如果说景观、架空层、公园，室内空间都是永威美好生活的硬件的提升，那么邻里互动，建造有归属感的家园，把生活该有的丰富还给日常，懂业主懂生活，永威西郡大幸福社区的营造便是理想生活软实力的展示。

永威开启了永威西郡生活的共创，尊重生活，融入生活，将生活拉到全新的高度。和专注社区营造的金达利完美邂逅，为业主打造大幸福社区。通过生活配套、精神配套的落地、邻里关系的营造，让永威西郡成为一个有生活有温度有幸福感的社区。

对于生活方式的追求是一种仪式感的坚持，正是永威的这种坚持，让配套真正落到生活中，在社区生活中心里，整洁干净的菜食场、营养健康的业主社交食堂、提供日常所需要也贩卖浪漫的生活超市，让业主不出社区就能享受高品质的生活便利。

永威希望做的是能够容纳人的情感、记忆的社区，在空间注入内容，开启社区精神的营造以及生活方式的打造。永威生活研究院的邻居艺术展，社区里专属于业主盛大节日，丰富的社区互动等等，凝聚社区的精神文化，为业主提供彼此链接的平台，找回儿时大院亲密的邻里关系。

将幸福渗入到点点滴滴，让不一样的个体居民因社区生活而相遇，又因看见不一样的生活方式而发现生活的更多可能性，这些，都将是永威西郡生活的日常。

永威西郡二期泰和璟苑所呈现出的品质感，让人折服，更心生敬意。一个家庭更久远的未来，是归于生活，于内宁静，于外热闹。前沿、健康、活力的生活方式是常西湖独有的精神内核，在奥体中心消夏、到郑州大剧院看演出，不断举起手机记录郑州当下的生活之美，是常西湖也是永威西郡二期泰和璟苑给热爱生活的业主的幸福未来。

永威西郡三期：生活不断进阶

不得不说，作为常西湖片区的明星盘，永威西郡从区域的开荒者到品质的代言者，再到如今的奥体圈成熟生活主场，精进不止，永威西郡从一期到二期，再到三期，大城成熟，为焕新而来。

推荐理由

理由一：生态优势

紧邻郑州植物园，87亩庙沟遗址公园，实现家门口公园大城，自然环境优越，居住适宜。

理由二：艺术景观

将生活与自然深度融合，用流动的曲线园路串联宅间，打造全龄参与式互动景观园林。

理由三：科学布局

以中轴对称为原则，贯穿社区。科学的整体布局，辅以楼栋的错列排布，中间五栋建筑点式设计，保证整个社区楼栋间的通风采光和视野通透性。

进阶空间

目前在售建面约142㎡四房，独栋单元设计。子母门进出方便，装修时大型家具可以进入，使后期装修更省心。

全明户型南北通透，南向三开间保证最大限度的采光，动静分区明显，活动区域和休息区域互不干扰，南北双向转角大阳台真正的实现南北通透。

四房设计是当下家庭的购买趋势，配套西郡项目周边多个公园环绕，奥体中心一路之隔，跑步、游泳、打篮球、打网球全家皆可健身娱乐。

在市场下行、信心匮乏、销售不畅、利润微薄的市场环境下，依然有永威这样的房企，任尔东西南北风，咬定品质不放松，在市场下行时坚守品质底线，给产品做加法，继续提升品质，这样的企业，便是郑州楼市的一束光。

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