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3600多亩，象湖区域控规批后公示，有变化！

2022年4月11日，郑东新区管委会官网发布了《郑州市郑东新区白沙组团象湖区域控制性详细规划》批后公示。

图片来源：郑州市自然资源和规划局郑东新区分局

历经近5个月的时间，象湖区域控制性详细规划终于从批前公示到批后发布。

郑东新区白沙组团象湖位置示意图（图片来源：郑州市自然资源和规划局郑东新区分局）

规划区域位于郑东新区白沙组团中部，具体为民府路、锦绣路、博园路、前程路和豫政环路围合区域，总用地面积约243.18公顷（合3647.7亩），规划用地性质为水域、公共绿地。其中委托规划地块总用地面积约215.02公顷（约3225亩）

用地现状图：

图片来源：郑州市自然资源和规划局郑东新区分局

规划用地内的河南科技馆新馆已经落成，预计六一开馆营业，目前场馆外部景观正在施工中；象湖公园已经投入使用，周边区域绿化景观正在进行完善施工。

土地使用规划图：

图片来源：郑州市自然资源和规划局郑东新区分局

从图中可以看出，象湖北侧就是象山人才公园（2021年12月31日已开园），公园设计理念为“吉象合一”，即“吉祥合一”，共设计三个山峰，最高峰56.6米。山南水北为中间区域，目前为预留土地，紧邻象湖的象背特有五块预留土地。

根据用地现状图，针对途经象湖的市域快线K3轨道交通，有了新的调整，通过批示前和批示后的对比，K3在象湖区域的走向从前程路移到了路西的公园绿地范围内，同时增加了向西和向东串联的线路分布。

批前公示图：

2021年11月份的批前公示土地使用规划图（图片来源：郑州市自然资源和规划局郑东新区分局）

批后公示图：

2022年4月份的批后公示土地使用规划图（图片来源：郑州市自然资源和规划局郑东新区分局）

象湖区域控制性详细规划，整体分为四个组团，主要是生态水域和绿地，另外就是文化设施用地、商业用地、广场用地和二类居住用地。

从BS15-02街坊来看，住宅区域的道路并没有显示，针对住宅用地部分，也只是显示了博园路以北的部分用地。这对这个核心区的住宅项目，未来是留还是去，目前仍是一个未知。

BS15-02制性详细规划（图片来源：郑州市自然资源和规划局郑东新区分局）

规划已定，象湖的美已渐成。目前象湖西侧有河南省科技馆新馆，东侧为公安厅技术用房、检察院、法院和河南博物院新址。省厅级别单位已陆续迁至白沙组团（绿博大道以北区域），如住建厅、审计厅、地矿、省委党校、检察院、法院、社科院、设研院等。环绕象湖区域，预留了城市轻轨线路和站点、城市轨道交通线路和站点（白沙站）。

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