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中海地产104.76亿摘珠海商住地块

11月25日，珠海市新出让一宗CBD区商住用地，起始价84.06亿元。中海地产旗下中海地产（珠海）有限公司以104.76亿元夺地，溢价率24.63%，刷新珠海土拍总价最高纪录。

据土地出让公告显示，上述地块编号为珠横国土储2020-06，位于十字门中央商务区湾仔片区、金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧，宗地面积19.23万平方米，计容面积≤45万平方米，起始价84.06亿元，最高限价126亿元。

上述地块将分为9块小地块进行规划，其中地块5占地面积最大，约3.85万平方米。地块1、地块2为商业、商务公寓（住宅）用地；地块3为二类居住用地；地块4、地块5为二类居住、商务公寓（住宅）用地；地块6为幼托用地；地块7为二级邻里中心；地块8为商业用地；地块9为城市道路用地。所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。

此外，竞得人在竞得宗地后1个月内（港澳企业6个月内）需在横琴新区及一体化新拓展区拥有一家持有100%股权的独立法人资格公司，竞得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下，由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。

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