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广东房地产蓝皮书：粤港澳大湾区商品房市场整体量价稳中有升

广东省房地产行业协会20日发布《2019广东房地产蓝皮书》(下称“蓝皮书”)。该蓝皮书称，在商品房市场方面，受到粤港澳大湾区规划利好释放的影响，粤港澳大湾区整体量价保持稳中有升的态势。

其中，佛山、惠州、广州供求两端均保持市场高位；惠州因政策较宽松，供应放量，成交量显著增加；中山成交量再次回升至811万平方米，而东莞受“限价令”影响，供求两端明显下滑。

在土地市场方面，蓝皮书指出，从2016至2018年粤港澳大湾区土地市场来看，受政策调控影响，总体上呈现量价齐跌，其中广州、佛山、肇庆供求端均处于市场高位；深圳则受限于土地资源的紧缺，供应腰斩；佛山、东莞作为房企抢占热点区域，土地市场热度仍居高不下。

蓝皮书还对深圳、广州等粤港澳大湾区核心城市的房地产市场表现作了分析。其中，深圳在2018年紧跟全国调控政策持续严控，土地供求整体大幅下降，成交楼板价微降；商品房市场整体供求齐升，价格略微下滑，市场整体态势良好。

此外，在2019年粤港澳大湾区房地产市场展望板块内容上，蓝皮书指出，2019年大湾区政策仍将坚持“房主不炒、因城施策”的调控主基调，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，部分城市政策微调可能性大；在土地市场方面，广州、佛山、肇庆仍将是大湾区土地供求的主力城市；在商品房市场方面，大湾区上半年置业观望情绪则仍将持续蔓延，下半年或好转。

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