2月因受春节假期影响,相较于1月份来说,2月的土拍地块少了一半。2月郑州主城区共有8宗地出让,其中纯住宅用地6宗,商业用地2宗,共计308608.01㎡,折合约462.92亩。
2月20日
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郑政出〔2019〕3号
郑政出〔2019〕3号(网)位于金水区的景怡路北、贺庄新街东,土地用途为70年城镇住宅(地下为50年交通服务场站),使用权面积65510.54㎡,合约98.27亩。容积率大于1.1小于2.4,出让年限。起始价64871万元,折合660.13万元/亩,熔断价97471万元,竞地价最高限价129742万元。
2月25日
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郑政出〔2019〕4号
郑政出〔2019〕4号(网)位于二七区的代庄南街北、行云路东,使用权面积35576.11㎡,合约53.36亩,土地用途为70年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融(地下交通服务场站用地),容积率>1.1<6.1,起始价57125万元,折合1070.56万元/亩,熔断价85725万元,竞地价最高限价114250万元。
02
郑政出〔2019〕5号
郑政出〔2019〕5号(网)位于二七区的张魏寨路南、建云街东,使用权面积26684.72㎡,合约40.03亩,土地用途为70年城镇住宅(地下50年交通服务场站用地),容积率大于1.1小于4.9,起始价38268万元,折合955.98万元/亩,熔断价57468万元,竞地价最高限价76536万元。03
郑政出〔2019〕6号
郑政出〔2019〕6号(网)位于二七区的三官中路西、芦庄路北,70年城镇住宅用地,使用权面积44948.81㎡,合约67.42亩,容积率大于1.0小于2.5,挂牌起始价43651万元,折合647.45万元/亩,熔断价65651万元,竞地价最高限价87302万元。
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郑政出〔2019〕7号
郑政出〔2019〕7号(网)位于惠济区的少林路南、消防路西,土地用途为70年城镇住宅用地,使用权面积5410.81㎡,合约8.12亩。容积率大于1.0小于2.5,出让年限。起始价5324万元,折合655.67万元/亩,熔断价8024万元,竞地价最高限价10648万元。
2月26日
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郑政东出〔2018〕27号
郑政东出〔2018〕27号(网)位于北三环路南、九如路东,使用面积43232.88㎡,合约64.85亩,70年城镇住宅用地,容积率>1.0<1.7,采取有底价网上挂牌方式出让,低于底价不成交,挂牌起始价112000万元(合1727万元/亩,楼面地价15239元/平方米),熔断地价168000万元(合2591万元/亩,楼面地价22858元/平方米),竞买保证金112000万元,房屋成本指导价27000元/平方米,综合房价最高限价32000元/平方米。
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郑政出〔2019〕8号
郑政出〔2019〕8号(网)位于惠济区田园路东、九冶路南,使用面积67185.27㎡ ,70年城镇住宅(50年地下交通服务场站用地) ,容积率>1.1<3,起始价56869万元,熔断价85469万元,竞地价最高限价113738万元。
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郑政出〔2019〕9号
郑政出〔2019〕9号(网)位于中原新区中原西路北辅道北、中州路西,使用面积20058.87㎡,40年商务金融兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地(地下交通服务场站用地),容积率<4,起始价23108万元。