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土拍|建业熔断价13.2亿再摘北龙湖49.6亩地 综合房价29850元/㎡

今日，郑州国土局出让郑东北龙湖区域一宗住宅地，使用面积33048.30 ㎡，折合49.57亩，该地块被建业集团以熔断价132000万元摘得。详细土拍信息如下↓

郑政东出[2018]24号地

郑政东出[2018]24号（网），位于（北龙湖区域）北三环与九如东路交汇处，70年城镇住宅，使用面积33048.30 ㎡，容积率＞1.0＜1.7，起始价88000万元，熔断价132000万元，熔断单价2477万/亩，熔断楼面价21851元/㎡。原来加价幅度为每次500万，现在变成每次2000万。

该地块规划条件要求配建有健身设施，另外要求采用装配式建筑建造的比例不低于总建筑面积10%，其预制率不低于20%，装配率不低于50%，采用装配式建筑技术建造的商品房要不低于《装配式建筑评价标准》中A级装配式建筑的标准。

▲地块位置

地块位于北龙湖地王区域，紧邻新发展体育东运河公园，与龙湖隔路相望，环境优势不言而喻，地块周边有正弘瓴筑、永威上和院、名门樾府、碧源荣府、荣盛华府等项目。

▲北龙湖版图

最终该地块被建业集团以熔断价13.2亿元摘北龙湖49.57亩地，综合房价29850元/㎡，折合楼面价23495元/㎡。该项目为成品住宅，房屋成本指导价27000元/㎡，综合房价限价为32000元/㎡。该地块是继建业海马九如府后，建业在北龙湖的又一高端项目，有了建业海马九如府口碑相传，相信建业会给中原人民带来更好的产品。建业方面表示：“该院子不是建业海马九如府升级版，是全新的高端产品，是公司新蓝海战略的新高度”。

后记|

据了解，参与本次土拍的房企除了有建业，还有有本土房企清华园集团。清华园集团与建业集团同属于本土老牌房企，建业集团成立于1992年，清华园成立于1997年，知情人透露清华园本次参与24号地的竞拍，可见其转战精品住宅的决心与实力，虽然本次未能成功摘地，但清华园集团未来会在高端住宅市场抢占一席之位。22年来，郑州清华园集团完成了从1.0到3.0的品质跨越，在产品研发、工程管理、品质把控等方面锐意进取，从建筑、景观、精工、产品、服务等多方面不断探索品质升级，向点睛中原崛起的第一排昂首阔步，迎来企业战略发展的华彩转身！郑州清华园布局地产、文旅、物业、教育、通航、商业等板块，旗下开发的主要项目有：郑州清华园小区、清华商务、清华园SOHO广场、清华·忆江南、清华·大溪地、清华·澎湖湾、奥帕拉拉水公园、香堤湾酒店等项目。

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