购房指南：购买大户型房屋需要注意什么? —

华龙网

2018-10-21 08:21

买房子对于绝大多数人来说都是人生中很重要的事情，也是陪伴我们最久的。现在买房自住的购房者来说，房子的舒适度就十分重要。所以，在韶关楼市来说，大户型越来越受到购房者的青睐。那么多大的房子才算是大户型呢?挑选大户型要注意什么?

什么是大户型?

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首要选择。常见的大户型面积段在130-200平米之间，而豪华大户型则是200平米以上，一般都可以居住5-10个人。

大户型的特点?

1、空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立;

2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境;

3、一步到位。可实现买房一步到位，免去换房的诸多烦恼。

买大户型需要注意些什么?

1，面积没有浪费

有些人觉得面积大就是好，其实，有些户型不合理的房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了的。比如玄关过大或者走道过多都是毫无意义的，既不能改造，还连个东西都不能堆。所以，在买大户型的时候，要注意动线分明、房门开向合理等等。

2，功能分区合理

大户型，功能区分布合理很重要，要做到动静分离、干湿分离、主次分离等等。客厅一定要朝南，阳台也最好朝南，另外双卧也要朝南，如果做不到双卧朝南，那么起码要有一个卧室朝南。这样才会采光优良，通风流畅。

3，一定自由空间

除了基本的功能区之外，大户型还要给主人留出一定的自我发挥的空间，以彰显主人的个性和品味，买房可以自我改造，这就是买房相对于租房的优越性之一。购房者可以根据自己的喜好，布置书房、婴儿房等等。

4，注意私密性

私密性低的房子，住起来有可能遇到不少尴尬事。哪怕是家人，也有不想让对方知道的小秘密。如果家里有佣人，那么私密性就更重要了，佣人和主人的生活区域一定要分开。对外的话，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。

5，小区环境优良

想要买大户型的购房者，有不少是改善型购房者，为的是改善居住环境，于是，小区环境就很重要了。小区的配套、物业、绿化率、容积率等等，都需要考虑。买房不怕你想得多，就怕你想得少。

6，客厅空间足够大

尽量选择南向采光，且要选择可包容5到10人的空间。

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