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高新区30年 城改第一房企原来是他 ——凤凰网房产郑州
有人说,30岁成了衡量人生成功与否的标志。高新区今年刚好30岁,三十而立!30岁,什么样才算是成功?是在自己所处的行业做到独当一面,有一定经济能力孝敬父母,有个相爱的另一半,身体健康家庭美满是最好不过了。 -来自凤凰新闻客户端
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高新区30年 城改第一房企原来是他

凤凰网房产郑州站
2018-10-12 11:08

有人说,30岁成了衡量人生成功与否的标志。

高新区今年刚好30岁,三十而立!

30岁,什么样才算是成功?

是在自己所处的行业做到独当一面,有一定经济能力孝敬父母,有个相爱的另一半,身体健康家庭美满是最好不过了。也有人说30岁只不过是人生一个阶段,每个人都能够在人生的任何一个阶段,开启新的人生,也都会有更多可能。

对于一个城市的新区来说,30岁是一个正青春的好年华。我们觉得最繁华热闹的区域,你可知道二七区已是63岁(1955年),管城区已然60岁(1958年),金水区中原区已到57岁(1961年),抛开集万千宠爱于一身18岁的郑东新区(2000年),30岁的正青春的高新区恰是少了老城区岁月变迁的痕迹,又有一定的经济基础(高新企业和高校)和高颜值(环境宜居/双湖科技城/西流湖/莲花池公园),还多了几分成熟与洒脱(地铁1、8、9号线/新龙路/农业快速路/西三环快速路),魅力值可谓满分。

30年,多的是你不知道的数字

郑州高新区始建于1988年,是1991年国务院批准的国家级高新技术产业开发区,也是国家科技部部署创新体系首批4个重要战略支点之一。

日前,科技部官方微信以《郑州高新区:聚焦智慧产业 建设智慧社会》为题,对高新区进行了重磅推介,河南省唯一的“双一流”建设高校郑州大学、“军中清华”之称的中国人民解放军战略支援部队信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业学院等一本高校主校区坐落于此,集聚了郑州机械研究所、郑州磨料磨具磨削研究所、中国烟草郑州烟草研究院、中船重工713研究所等8个部属院所,盾构及掘进技术国家重点实验室等5个国家重点实验室,郑州信大先进技术研究院等4个产业技术研究院,国家数字交换系统工程技术研究中心等11个国家级工程中心,41个市级以上院士工作站和663家市级以上研发机构。

拥有高新技术企业380家,科技型中小企业备案1230家。拥有各类金融机构63家,其中,股权投资和资产管理类金融机构36家,管理资金总规模超过700亿元。

2017年,郑州市境内上市公司共27家。其中高新区9家,经开区4家,巩义市3家,郑东新区3家,金水区2家,新郑市2家,中原区1家,二七区1家,管城区1家,惠济区1家,其它区域都没有。

全市新三板挂牌公司共157家。其中高新区67家,金水区29家,郑东新区15家,经开区11家,管城区7家,上街区5家,中原区4家,登封市4家,航空港区3家,中牟3家,荥阳3家,惠济区2家,新郑2家,二七1家,新密1家。

今年,高新区又引进了很多高科技产业,比如国家数字经济试点重大工程研究中心、中欧超硬材料创新研究院等。有这些国字头的科研机构的加持,谁还敢说咱们郑州的高新产业不给力?

你如何看待这些数字?你可以理解为政府招商引资强力支持,栽下梧桐树引得凤凰来。也可以说是高新区熬出头了,扑面而来的都是好消息,你要知道所有的横空出世,都是厚积薄发。笔者相信未来高新区的经济会越来越好,成为郑州的发展引擎。

高新城改第一房企原来是他

资源集中程度越高的城区(市),人口流入越多,人口流入越多,想来的人更多。高新区自成立就坚持“发展高科技,实现产业化”的步调,以产业吸引人,用产业留住人才,引入教育、医疗、商业配套,加大创新创业扶持政策,让人才做到安居乐业才算是真的留下来,房企在其中也是一个重要角色。政府加大土地供给,各种利好之下,嗅觉灵敏的一线房企是否进驻也是判断这个区域有没有潜力的又一佐证。

2011年,升龙进驻,负责洼刘城中村改造。

2012年,美景进驻,负责祥营村城中村改造。

2013年,万科进驻,负责祥营村、水牛张村改造。

2014年,朗悦进驻,负责北里村改造。

2015年,恒大进驻,负责关庄葛寨城改。

2016年,碧桂园进驻,负责百炉屯村、南流村、陈庄村、老俩河村、孙庄村等5个行政村合并村改造。

2016年,金科、福晟进驻,金科负责瓦屋李192.55亩城中村改造地块。

2017年,保利、中海、华润、融信(联合开发地块)进驻高新区。

2018年,康桥、东原进驻,东原负责欢河村改造。

(不完全统计)

有一个房企,他比万、恒、碧、中、金都早,他是河南省明瑞置业有限公司,2007年负责东史马村改造,开发西雅图(荣邦城)项目,是进驻高新区负责城改项目的房企中先行者。郑州高新区管委会的相关负责人曾表示东史马村改造项目作为郑州高新区的第一个各种手续完备的城中村改造项目,不仅标志着郑州高新区城中村改造工程进入了一个新阶段,同时也将为郑州高新区人居生活环境打造一个精品住宅新地标。

从曾经本土房企扎堆到如今一线房企林立,如今高新区房地产市场已经成为一线房企的主战场,众多一线房企的选择充分表明了高新区发展的潜力和价值,高新区的未来大有可为。

高新区买房怎么选?

一个项目值不值得买,就去其已交房的项目走一遭就知道了!听广告说的天花乱坠不如用自己的眼睛的去看,耳朵去听来的真切。

笔者再走访看荣邦城一期多层小区,绿化标准还是相当不错,随机与路过的业主攀谈,居住近10年的业主对小区的环境及物业服务可圈可点,从10年前的荒凉到现在大商超小底商,学校,交通逐渐完善,都距离荣邦城不远,居住舒适度高,尤其居住在大学旁,没事带孩子去工大、郑大感受下大学氛围,再买房依然还会选择高新区,总觉得其他区域过分热闹和拥堵。

西雅图荣邦城项目一期

三期项目景观

笔者也走访荣邦城一期,二期,三期,今就来说说推荐买荣邦城的理由:

1、开发商名气不大且低调

做人聪明不如做人靠谱,房企做项目也一样。不可否认,河南省明瑞置业有限公司与恒、万、碧相比,名气没有他们大,明瑞是平顶山一家公司,旗下有七家子公司,在平顶山开发了蓝湾新城、蓝湾国际、荣邦花园等项目,值不值得买看看之前开发的项目,看看你身边的朋友给你推荐不推荐,而荣邦城老带新成交率颇高。

恒、万、碧刚进驻广告满天飞的时候,而明瑞是低头认真做事情的房企,已经成功开发的N期项目也都交房。是的,荣邦城(西雅图)项目确实是够低调,低调得让大家以为这个项目已卖完,在选择时候会忘了这个项目,在此,笔者重点提一下:荣邦城六期规划有5栋高层房源,目前有建面约85-138平米房源在售,整体均价约14000元/平米。

六期进度

三期项目绿化

2、强强联合

高新区的地标之一就是光华大酒店,也只是四星级,而荣邦城要建设的锦江国际酒店是五星级,这个对居住在高新区的筒子喜大普奔的好消息。

这也是上文笔者提到明瑞置业名气不大但实力够强,与锦江国际的牵手可谓是强强合作。锦江国际集团在全球酒店集团300强中排名第5位,中国排名第1位。相继成功收购美国第三方酒店管理公司“州逸酒店与度假村管理公司”、欧洲第二大酒店集团-法国卢浮酒店集团100%的股权,2016年又增持法国雅高股份达到15.05%成为其第一大股东。同时集团又在国内投资控股铂涛、维也纳两大酒店集团。锦江酒店分布在全国30余省,300余个城市。

锦江国际酒店在建进度

3、教育资源丰富

荣邦城尊踞郑州高新区大学府中央核心,右拥河南工业大学,左抱解放军信息工程大学,郑州大学近在咫尺,学术氛围浓厚。在高新区教育部划片学校枫杨外国语小学的基础上,西雅图强势引入“百年师大、1全国三甲”的华中师大附小。更有郑州外国语中学及分校、艾瑞德国际学校、郑大实验小学等多个高端中小学环伺周边,荣邦城6期的东边紧邻就是市政公立的中学,所以荣邦城6期才是名副其实的学区房。

华中师范大学附属荣邦城小学早已招生

冯特幼儿园

4、价格偏低

买房除了看配套也要看地段,与荣邦城相邻的恒大城项目都在一条路上,中间银杏路隔开,外部环境、交通相关配套可以说是对等的,因恒大城是精装层,其价格比荣邦城高2000元/㎡,这高出的费用你想怎么装成什么样不可以呢?高新区毛坯房中,位于科学大道路西三环的钱隆城(华中师范大学钱隆城附小2020年9月招生)14300-14400元/㎡,其合作的万达广场开业,资源共享,离荣邦城并不算远且还不受商场之扰。位于西四环的裕华满园现在价格是13600元/㎡,大家也可以对比下。

5、交通便利

紧临地铁一号线1000米,规划中的9号线牡丹路出口距离项目也300米的距离。连霍高速沟赵入口距荣邦城仅5分钟车程,新龙路、西环等城市快速路无缝连接,73路、205路、45路、BRT等多条公交线路贯穿项目左右,这个交通网来说,便利性不言而喻。

莲花街、白桦路,BRT、公交

道路交通网

地铁网(项目距离9号线牡丹路站较近)

写在最后|
以上优势,是居住近10年的荣邦城业主信赖并介绍朋友选购荣邦城是原因之一。笔者以一位居住在高新区的购房者身份,将目前看到的最值得购买的楼盘推荐给大家。高新区楼盘很多,择良而据,价格、教育、交通、地段都是购房者可参考的因素,究竟哪一项才能真正打动你,每个人可结合自身需求来选择。


[责任编辑:宋璐]

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