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土拍|保利4.8亿摘金水区78亩地

9月20日，国土局挂拍两宗金水区住宅地，共计78亩，两宗地均被保利地产摘得，将作为后期项目开发用地。

郑政出〔2018〕107号（网），位于金水区杓袁北路北、杓袁东路东，使用面积41309.62㎡，折合61.964亩，城镇住宅用地，容积率＞1.1＜2.5，该地块被郑州保利亨业房地产开发有限公司以起始价37336万元摘得，折合楼面价3615元/㎡。

郑政出〔2018〕108号（网），位于金水区杓袁北路南、杓袁东路东，使用面积10914.37㎡，折合16.372亩，城镇住宅用地，容积率＞1.1＜3.0，该地块被郑州保利亨业房地产开发有限公司以起始价10358万元摘得，折合楼面价3163元/㎡。

在2013年保利地产郑州公司曾和金水区签约“刘庄、杓袁村改造项目”，预计两地块将为保利拿下，保利方曾表示刘庄、杓袁改造项目计划总投资超过180亿元，总建筑面积超过300万方，是保利地产进入郑州以来最大的地产项目。

项目周边目前主要在售的项目是正弘府，均价在15500—15600元/㎡，对面杨金片区的碧桂园国控天誉卖到2万。北区一直购房者关注的热点，预计未来项目售价也将会超过15000+，该区域目前配套是一大短板，缺乏大型商业。

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