频道导航

土拍|正商五子、永威二子落定北龙湖！融创再摘金水66亩地！

原标题:土拍|正商五子、永威二子落定北龙湖！融创再摘金水66亩地！

今日，国土局出让3宗地，分别位于金水区、郑东新区，被融创、正商、永威分食。其中郑政东出[2018]22、23号（网）为储备土地，约合145.14亩，地块指标较好，属于北龙湖核心地带，也将是9月份最具看点的土拍，详细如下↓

1

郑政出[2018]106号（网），位于国泰北路北、中州大道西，城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆，使用面积44215.14㎡，折合66.323亩，起始价66300万元，熔断价99500万元，竞地价最高限价132600万元。

该地块为桑园城中村改造用地，依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

该地块被河南中永置业有限公司（融创子公司）以起始价66300万元摘得，楼面价2999元/㎡。将作为融创中原大观后期用地，均价16000-18000元/㎡。

融创中永中原大观周边目前配套相对比较齐全，未来规划4号线经过此处。该项目于8月30日已微信开盘，推出高层232套，截至开盘结束去化178套。户型面积为107平米三房、138平米四房和150平米四房，均价16500元/㎡，详询4008185005 - 88630。

从公司变更资料显示，今年8月，河南中永置业有限公司原股东之一，占股2.4%的开封市永恒营销策划有限公司退出，石家庄融创贵和房地产开发有限公司以2.4%参股进入，河南融创奥城置业有限公司持股7.05%。而作为河南中永置业有限公司的大股东招银成长拾号投资，融创均有参股。

1

郑政东出〔2018〕22号（网），位于郑东新区如意河西二街北、如意西路西，城镇住宅用地，使用面积51250.54㎡，折合76.876亩，容积率＞1.0＜1.5，起始价127000万元，熔断价190500万元，房屋成本指导价29000元/㎡，综合房价最高限价32000元/㎡。

经过17轮竞价，22号地被永威置业以151500万元摘得，折合楼面价19707元/㎡。

目前，永威北龙湖在售上和院项目洋房户型包含建面190㎡、230㎡、270㎡的平层，300㎡的复式，300㎡的大平层以及400㎡的空中四合院，处于前期咨询中，价格待定，详询4008185005 - 68030。

2

郑政东出〔2018〕23号（网），位于郑东新区龙湖内环东路南、春蕾街东，使用面积45504.68㎡，折合68.257亩，城镇住宅用地，容积率＞1.0 ＜1.7，起始价116000万元，熔断价174000万元，房屋成本指导价27000元/㎡，综合房价最高限价32000元/㎡。

地块位置

经过15轮竞价，23号地被河南正商郑东置业有限公司以174000万元摘得，综合房价31999元/㎡。

正商可谓是北龙湖大赢家，钱多，地多，无人能敌。在售的项目有善水上境、珑水上境、珑湖上境、还有上个月四子落定土拍|正商北龙湖“四子”落地，中海进驻地王窝 ，今日五子登科，正商转型势头之猛震惊房产圈。

写在最后

∨

据不完统计，北龙湖目前有30余个豪宅项目，碧桂园、恒大、正商、建业、保利、正弘、永威、康桥、融创等多家房企已进驻。目前在售或还剩少量房源的有：金茂府、雅居乐御宾府、融创壹号院、荣盛华府、珑水上境、碧桂园豫府、永威上和院、金领九如意、正弘瓴、善水上境、茉莉公馆、恒大悦龙台。目前在蓄客的有中建柒号院、保利瓏熙、碧源荣府、碧桂园豫府。预计下半年或开盘的有康桥诸子庐、名门碧玺、正弘臻、海马青风公馆。

随着进驻的房企愈来愈多，北龙湖的地块也将变成稀缺资源。从北龙湖不断刷新的地王纪录到传说中10万一平的房子，会让不少人酸“那个地方有什么好的？”。上周末，在北龙湖湿地公园举办的郑东彩色音乐节，似乎让此神秘之地具有了一丝丝烟火气，北龙湖敞开怀抱欢迎四面八方的客人，2天2夜，小万人来到这里，歌声、欢呼声、DJ打碟声回荡在北龙湖河畔。当水木年华在台上说“第一次来郑东，这里的环境真好”，笔者在台下接了一句“这里也是郑州房价最贵的地方。”看到爱慕已久的偶像，听到那熟悉的音乐，摇晃着手中的荧光棒，有那么一首歌让我们轻声和，伴着那北龙湖边的小微风，相信这两晚给很多人留下了美好的记忆，与此同时，北龙湖被更多郑州人、参加演出的明星及各地慕名而来看演出的粉丝所熟知，来过便知其还真不赖。

曾经，拥有一套北龙湖的房子成为多数人遥不可及的梦想，相信这个梦想会加到更多人的愿望清单里。

彩色音乐节/图片来自网络

六个钱包凑出来的首付 买房可要长点心

土拍|鑫利置业5901万摘中原区1宗商业用地

一河一城一世界 繁华的背后是郑北又一次的惊叹

土拍|绿都6.3亿再摘管城区105亩地

建业/正商/鑫苑财报大揭底 谁才是河南房企一哥？

END

挖掘优质房地产行业资讯

预见郑州本地置业投资风向

凤舞中原  欢迎爆料

点击查看完整内容