原标题:2018年中总结:郑州成功出让109宗地,吸金364亿
2018转眼已过半,凤凰网房产郑州站数据统计,上半年郑州市主城区挂牌出让109宗地,成交金额达364亿。郑州土拍市场是否惊现地王?哪个区域最火爆?又有哪些房企是首次进驻郑州呢?我们一起通过土拍数据来了解下。
上半年郑州主城区成功出让109宗地 惠济区最火爆
上半年郑州主城区共出让109宗地,其中住宅用地73宗,商业用地33宗,工业仓储用地3宗。从供应量来看,3月最火爆,共出让42宗。从郑州上半年土拍成交分布图来看,惠济区以成交24宗地位列第一成为土拍“人气王”,管城区、郑东新区位列第二第三。就上半年各房企圈地情况,我们可以看出,外来房企融创集团及本地房企永威集团势头最猛,分别拿下9宗地,堪称最“壕”房企。
龙湖、金辉、电建首次进驻郑州 经开新楼面价地王诞生
随着郑州经济地位的日益凸显,郑州主城区及东南西北新区可谓都是一线房企短兵相接的前沿阵地。回顾2018上半年郑州土拍盛况,首次到郑州跑马圈地的房企又有哪些呢?
1月22日,郑政新郑出(2017)7号(网)地,经过396轮竞价,最终被郑州瑞湖房地产开发有限公司(龙湖地产)以92193万元摘得,这也标志着龙湖地产正式进驻郑州!该地块折合地价1414万/亩,楼面价7068元,业内人预测未来楼盘售价在1.4万/平左右。
4月25日,郑政经开出(2017)85号经过28轮竞价,最终被河南泛悦置业有限公司(电建地产子公司)以熔断价16200万元摘得,这也预示着国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一的电建地产正式进驻郑州。
同日,郑政经开出(2017)84号地经过263轮竞价,被西安金辉兴业房地产开发有限公司(金辉地产子公司)以熔断价239500万元摘得,标志着金辉地产正式进驻郑州。该地块折合单价1800.75万元/亩,楼面价10815元/㎡,刷新滨河国际新城海马楼面价地王记录(10543.8元/㎡),同时成为该区域新晋楼面价地王。
附:2018上半年郑州主城区土拍成交半年报
备注:新郑龙湖5宗地为主城区外
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