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楼市2018年中总结之土拍篇：郑州成功出让109宗地，吸金364亿

2018转眼已过半，凤凰网房产郑州站数据统计，上半年郑州市主城区挂牌出让109宗地，成交金额达364亿。郑州土拍市场是否惊现地王？哪个区域最火爆？又有哪些房企是首次进驻郑州呢？我们一起通过土拍数据来了解下。

上半年郑州主城区成功出让109宗地 惠济区最火爆

上半年郑州主城区共出让109宗地，其中住宅用地73宗，商业用地33宗，工业仓储用地3宗。从供应量来看，3月最火爆，共出让42宗。从郑州上半年土拍成交分布图来看，惠济区以成交24宗地位列第一成为土拍“人气王”，管城区、郑东新区位列第二第三。就上半年各房企圈地情况，我们可以看出，外来房企融创集团及本地房企永威集团势头最猛，分别拿下9宗地，堪称最“壕”房企。

龙湖、金辉、电建首次进驻郑州 经开新楼面价地王诞生

随着郑州经济地位的日益凸显，郑州主城区及东南西北新区可谓都是一线房企短兵相接的前沿阵地。回顾2018上半年郑州土拍盛况，首次到郑州跑马圈地的房企又有哪些呢？

1月22日，郑政新郑出（2017）7号（网）地，经过396轮竞价，最终被郑州瑞湖房地产开发有限公司（龙湖地产）以92193万元摘得，这也标志着龙湖地产正式进驻郑州！该地块折合地价1414万/亩，楼面价7068元，业内人预测未来楼盘售价在1.4万/平左右。

4月25日，郑政经开出（2017）85号经过28轮竞价，最终被河南泛悦置业有限公司（电建地产子公司）以熔断价16200万元摘得，这也预示着国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一的电建地产正式进驻郑州。

同日，郑政经开出（2017）84号地经过263轮竞价，被西安金辉兴业房地产开发有限公司（金辉地产子公司）以熔断价239500万元摘得，标志着金辉地产正式进驻郑州。该地块折合单价1800.75万元/亩，楼面价10815元/㎡，刷新滨河国际新城海马楼面价地王记录（10543.8元/㎡），同时成为该区域新晋楼面价地王。

附：2018郑州土拍成交半年报

新郑龙湖5宗地为主城区外

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