据说人生有三大幻觉——国足会赢、房价下跌、股价上涨。现实依然很残酷，统计局在4月份公布70座大中城市的房价：70座大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落，但是其中62座城市房价环比仍在上涨。
一、房地产市场真正降温了吗？
虽然国家统计局70个城市大中城市中一些城市房价增速在下降。房价表面被抑制，但购房热情远未熄灭。 从最近了解到的一些情况，日光盘不少，秒杀盘也不罕见。
统计局的数据显示，开发商拿地热情依然高涨，土地购置面积增速大幅提高，全国房地产开发投资同比增长9.3%，连续第二个月刷新两年来最高值。
一面是房子涨不动，另一面秒光盘、抢地，如此矛盾的现象总有一个在忽悠我们。真正出钱的人是清醒的，而不出钱、不交易的人了解不到真实情况，甚至有意隐瞒真实情况。说白了，谁出钱谁知道。
目前房地产价格稳定是地方政府的任务，想降就降，要降得漂亮。但市场不会因此改变！
二、每一轮调控都是新的一轮房价上涨！
多年来房地产调控政策的事实告诉卖房者，调控不仅不意味着房价的回落和市场回归理性，反而几乎意味着新一轮的疯涨，很多地方出台的调控措施成了稳定或者助涨房价的风向标，而且屡屡应验。
在实体经济低迷、房地产政策的公信力丧失殆尽、房价疯狂上涨、土地市场不断加杠杆、地方政府通过饥饿营销控制土地供应的情况下，房地产市场出现任何政策、任何喊话、任何举措都已经不会对市场的参与者起任何作用，房地产政策陷入了“信任陷阱”。
三、调控的目的不是让人让房价下跌！
遏制房价过快上涨≠让房价大幅下降——不要低估政府这次调控房价的决心哦！请注意！这里政府说的是要遏制房价过快上涨，并没有说要打压房价，让房价大幅下降啊！
政府一再强调：房子是用来住的，不是用来炒的！围绕这个定位，两个月来，就有超过60个城市出台了近百个调控措施，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。
预计今年下半年，这一轮的调控效应将逐步显现！房地产市场可能会更加理性，供求关系可能发生变化，房价可能稳中略降，投机炒房的人可能会在房价下降前把手中的房子出手，市场上的房源将有所增加。
中国的房价从来都不是完全靠市场来调节的，房价的决定权永远都是掌握在上层手里面。至于房价到底会涨还是会跌，大家就见仁见智吧，反正，小小金融认为那些整天说房价会跌的人，有点自欺欺人的意味。
小小金融编辑——风月
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